광주북구 풀하우스 2024년 집주인 임대주택 입주자 선착순 수시모집에 대해 상세히 알아보겠습니다.
1. 집주인 임대주택이란?
집주인 임대주택은 주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고, LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급·운영하는 임대주택입니다.
2. 모집 개요
- 공고일: 2024년 5월 3일
- 신청기간: 2024년 5월 13일(월) 10:00부터 선착순 마감 시까지
- 임대주택 위치: 광주광역시 북구 하서로 215-4(양산동) 풀하우스
- 주택유형: 2형(전용면적 20㎡초과)
- 모집세대: 50세대
3. 임대조건
| 호수 | 전용면적(㎡) | 공용면적(㎡) | 계약면적(㎡) | 임대보증금(천원) | 월임대료(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 26.6350 | 8.2278 | 34.8628 | 1,530 | 244,800 |
| 202, 204, 302 | 26.1550 | 8.0796 | 34.2346 | 1,360 | 217,600 |
| 205, 206, 305, 306 | 22.8950 | 7.0725 | 29.9675 | 1,360 | 204,000 |
| 404, 405 | 21.4200 | 6.7094 | 28.1294 | 1,360 | 204,000 |
- 임대보증금은 계약금(10%)과 잔금(90%)으로 나누어 납부
- 계약금은 계약 시, 잔금은 입주일 이전까지 납부
- 월 임대료의 보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 불가능
4. 신청자격
- 신청일 현재 무주택자(해당주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택) 또는 무주택세대구성원
- 공급대상자 자격을 갖춘 본인만 신청 가능
- 세대별 1호 신청 원칙, 중복신청 시 전부 무효 처리
- 기존 공공임대주택 입주자도 해당 주택 명도 조건으로 신청 가능
5. 신청방법
- LH 청약센터 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)를 통한 인터넷 신청만 가능 (모바일 청약 불가)
- 신청 후 7일 이내 우체국 소인이 찍힌 등기우편으로 서류 제출
- 인터넷 청약시스템 이용 시 공동인증서(개인용) 또는 네이버 인증서 필요
6. 제출서류
- 공통 제출서류
- 신분증 사본
- 주민등록등본 (세대구성 사유, 일자, 세대주와의 관계, 전입일 등 모든 항목 공개)
- 가족관계증명서 (배우자를 확인할 수 없는 경우)
- 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
- 추가 제출서류 (해당 시)
- 배우자 주민등록등본 (세대 분리 시)
- 임신진단서 또는 임신확인서
- 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증 사본 (외국인 배우자 등)
7. 입주자 선정 절차
- 인터넷 신청 및 서류제출 (등기우편)
- 자격검증 (주택소유여부 등)
- 소명접수 및 심사 (필요시)
- 예비자 관리 (접수순번)
- 임대차 계약체결
8. 계약 및 입주
- 자격검증 후 개별 안내
- 예비자의 경우 입주자의 해약 발생 시 예비순번에 따라 계약 안내
- 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보
9. 유의사항
- 임대차 계약기간: 2년 (조건 충족 시 2년 단위로 계약 갱신 가능)
- 입주자격은 최초 계약 시 및 갱신계약 시에도 유지해야 함
- 갱신계약 시 임대조건은 주거비 물가지수, 인근지역 임대료 변동률 등을 반영하여 산정
- 입주자(세대원 전원)는 입주자모집공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 함
- 전세대출 불가
- 임대주택 현황 및 입지환경 등은 반드시 현장 확인 후 계약 체결
- 잔금 납부 이후 입주 가능
- 입주 후 불법 구조 변경 시 처벌 가능
- 임차인은 임대주택의 구조 및 용도를 임의로 변경할 수 없음
- 공공임대주택 중복 입주 불가
10. 기타 안내사항
- 주택관리비는 임대료와 별도로 부과될 수 있음
- 임대주택 내 설치된 빌트인 가구, 가전제품 등은 임차인이 임의로 처분 불가
- 빌트인 생활용품의 고장에 따른 A/S 및 보수는 임차인 부담
- 하자보수 책임은 집주인에게 있으며, LH에 하자보수를 요구할 수 없음
11. 문의
- LH 콜센터: 1600-1004
- LH 광주전남지역본부 광주북부권주거복지지사: 062-410-1955, 1956
- 인터넷: LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
이상으로 2024년 집주인 임대주택 입주자 선착순 수시모집에 대한 종합 안내를 마칩니다. 자격이 되시는 분들은 꼭 신청해보시기 바랍니다.
